Estimation théorique
Rue Florian,77500 Chelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Florian,77500-Chelles indique un avis de valeur compris entre 489.000€ et 551.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.890€ et 5.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 32 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 55 | 219 | 260000€ | 4727€ |
2020-08-19 | 36 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 3 | 65 | 321 | 410000€ | 6308€ |
2020-10-22 | 7 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 517 | 453000€ | 4118€ |
2023-04-20 | 8 | RUE FLORIAN | 3 | 49 | 202 | 289000€ | 5898€ |
2022-03-04 | 32 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 3 | 63 | 320 | 330000€ | 5238€ |
2022-05-12 | 10 | RUE FLORIAN | 5 | 183 | 402 | 554500€ | 3030€ |
2020-12-04 | 5 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 675 | 458000€ | 5089€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DES COTTAGES | 3 | 50 | 231 | 289212€ | 5784€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DES COTTAGES | 3 | 50 | 231 | 345000€ | 6900€ |
2021-09-13 | 30 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 5 | 75 | 320 | 352000€ | 4693€ |
2019-06-20 | 27 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 3 | 57 | 320 | 320000€ | 5614€ |
2020-07-31 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 105 | 427 | 335300€ | 3193€ |
2019-09-06 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 62 | 549 | 272000€ | 4387€ |
2022-12-23 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 62 | 549 | 600000€ | 9677€ |
2021-08-13 | 21 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 3 | 61 | 319 | 418000€ | 6852€ |
2020-08-25 | 20 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 5 | 105 | 322 | 377000€ | 3590€ |
2021-12-30 | 25 | RUE DES COTTAGES | 3 | 70 | 595 | 380000€ | 5429€ |
2020-05-13 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 335 | 403192€ | 4530€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DES COTTAGES | 5 | 120 | 400 | 438000€ | 3650€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 5 | 85 | 322 | 350000€ | 4118€ |
2020-07-07 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 465 | 280000€ | 2545€ |
2022-03-23 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 465 | 428000€ | 3891€ |
2022-05-24 | 26 | RUE DES COTTAGES | 4 | 81 | 296 | 388000€ | 4790€ |
2020-07-02 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 122 | 320 | 415000€ | 3402€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 3 | 80 | 320 | 295000€ | 3688€ |
2021-06-23 | 20 | RUE LEON RIMBERT | 5 | 91 | 177 | 345000€ | 3791€ |
2019-10-09 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 108 | 407 | 385000€ | 3565€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 5 | 122 | 384 | 453000€ | 3713€ |
2021-06-30 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 580 | 485000€ | 3233€ |
2020-12-16 | 12 | RUE GUY PIERRE FAUCONNET | 5 | 92 | 130 | 370000€ | 4022€ |
2021-06-28 | 36 | QUAI AUGUSTE PREVOST | 6 | 213 | 3583 | 766000€ | 3596€ |
2022-01-28 | 34 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 4 | 87 | 591 | 385000€ | 4425€ |
2023-03-31 | 20 | RUE PONCELET | 4 | 90 | 840 | 404000€ | 4489€ |
2022-05-30 | 20 | RUE PARMENTIER | 5 | 101 | 432 | 490000€ | 4851€ |
2020-01-24 | 12 | RUE LEON RIMBERT | 3 | 60 | 327 | 365000€ | 6083€ |
2021-03-23 | 22 | QUAI AUGUSTE PREVOST | 7 | 214 | 990 | 557000€ | 2603€ |
2022-11-08 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 79 | 575 | 410000€ | 5190€ |
2019-10-29 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 495 | 237000€ | 2821€ |
2021-06-25 | 32 | QUAI AUGUSTE PREVOST | 5 | 200 | 1038 | 1007000€ | 5035€ |
2020-05-28 | 63 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 37 | 278 | 242000€ | 6541€ |
2022-12-23 | 51 | RUE FRANCK HEMON | 4 | 58 | 588 | 420000€ | 7241€ |
2021-02-27 | 24 | AV GDE AVENUE | 12 | 268 | 3340 | 620000€ | 2313€ |
2022-07-29 | 22 | QUAI AUGUSTE PREVOST | 5 | 144 | 500 | 700000€ | 4861€ |
2019-08-30 | 47 | RUE FRANCK HEMON | 6 | 105 | 347 | 330000€ | 3143€ |
2021-04-22 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 117 | 2010 | 450000€ | 3846€ |
2020-05-28 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 117 | 500 | 550000€ | 4701€ |
2022-01-14 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 81 | 371 | 388000€ | 4790€ |
2021-01-04 | 74 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 93 | 265 | 307501€ | 3306€ |
2023-04-28 | 41 | RUE FRANCK HEMON | 4 | 55 | 388 | 406000€ | 7382€ |
2020-04-23 | 19 | AV GDE AVENUE | 4 | 72 | 456 | 310000€ | 4306€ |
2020-11-16 | 38 | RUE RAYMOND COUNIL | 3 | 66 | 341 | 340000€ | 5152€ |
2020-07-09 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 500 | 375000€ | 4261€ |
2021-06-24 | 76 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 260 | 349900€ | 4860€ |
2020-05-27 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 458 | 345000€ | 6900€ |
2021-04-08 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 95 | 373 | 478000€ | 5032€ |
2022-11-30 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 63 | 177 | 222000€ | 3524€ |
2022-01-13 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 67 | 188 | 218000€ | 3254€ |
2021-05-03 | 64 | QUAI AUGUSTE PREVOST | 4 | 143 | 661 | 650600€ | 4550€ |
2019-12-23 | 34 | RUE FRANCK HEMON | 4 | 90 | 670 | 290000€ | 3222€ |
2022-02-15 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 752 | 650000€ | 4333€ |
2020-05-22 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 98 | 397 | 337000€ | 3439€ |
2019-05-17 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 122 | 782 | 450000€ | 3689€ |
2019-10-31 | 6 | RUE PASTEUR | 6 | 195 | 313 | 580000€ | 2974€ |
2020-07-30 | 14 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 3 | 40 | 430 | 257000€ | 6425€ |
2022-08-02 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 101 | 398 | 463700€ | 4591€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 5 | 80 | 196 | 425000€ | 5313€ |
2023-04-19 | 12 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 4 | 74 | 434 | 276000€ | 3730€ |
2020-01-15 | 51 | RUE DE L UNION | 5 | 102 | 495 | 405000€ | 3971€ |
2019-09-27 | 70 | QUAI AUGUSTE PREVOST | 8 | 218 | 616 | 734975€ | 3371€ |
2021-10-18 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 80 | 274 | 504400€ | 6305€ |
2023-02-28 | 6 | IMP DE LA GOUJONNETTE | 4 | 83 | 435 | 400000€ | 4819€ |
2022-12-12 | 10 | ALL DES PAVILLONS | 6 | 103 | 528 | 2336640€ | 22686€ |
2023-06-15 | 2 | IMP JEAN CLAUDE FORESTIER | 6 | 239 | 500 | 742800€ | 3108€ |
2020-11-20 | 2 | IMP JEAN CLAUDE FORESTIER | 6 | 239 | 500 | 830000€ | 3473€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE LA PAIX | 7 | 174 | 365 | 515000€ | 2960€ |
2023-06-02 | 3 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 3 | 65 | 300 | 340000€ | 5231€ |
2019-06-17 | 14 | RUE RAYMOND COUNIL | 5 | 115 | 532 | 320000€ | 2783€ |
2023-01-20 | 12 | RUE PEROTIN | 4 | 106 | 442 | 503000€ | 4745€ |
2022-08-02 | 80 | RUE AUGUSTE MEUNIER | 6 | 166 | 400 | 594240€ | 3580€ |
2020-05-22 | 72 | RUE AUGUSTE MEUNIER | 9 | 132 | 654 | 350000€ | 2652€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 2 | 39 | 295 | 237000€ | 6077€ |
2023-05-22 | 14 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 72 | 332 | 300000€ | 4167€ |
2020-11-30 | 15 | RUE EUGENE BIRE | 3 | 68 | 310 | 323000€ | 4750€ |
2022-04-11 | 68 | RUE AUGUSTE MEUNIER | 6 | 109 | 378 | 442187€ | 4057€ |
2020-06-19 | 12 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 56 | 322 | 339000€ | 6054€ |
2022-04-01 | 13 | RUE FRANCK HEMON | 5 | 112 | 511 | 525000€ | 4688€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DU DOCTEUR SPADOTTO | 4 | 70 | 306 | 327000€ | 4671€ |
2019-09-18 | 24 | RUE DU DOCTEUR SPADOTTO | 5 | 108 | 414 | 455000€ | 4213€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 60 | 253 | 295750€ | 4929€ |
2022-11-14 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 60 | 260 | 285000€ | 4750€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 65 | 145 | 359000€ | 5523€ |
2022-11-14 | 7 | RUE PEROTIN | 6 | 118 | 414 | 470000€ | 3983€ |
2020-07-17 | 9 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 89 | 385 | 375000€ | 4213€ |
2019-07-27 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 118 | 500 | 380000€ | 3220€ |
2021-12-30 | 11 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 80 | 392 | 461200€ | 5765€ |
2022-08-01 | 6 | RUE BERTEAUX | 3 | 48 | 194 | 405000€ | 8438€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DU DOCTEUR SPADOTTO | 6 | 126 | 333 | 431000€ | 3421€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 460 | 351000€ | 4129€ |
2019-05-13 | 1 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 68 | 489 | 290000€ | 4265€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DE LA MARNE | 6 | 128 | 570 | 630000€ | 4922€ |
2021-01-29 | 14 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 120 | 494 | 470000€ | 3917€ |
2019-05-21 | 13 | RUE BERTEAUX | 4 | 73 | 197 | 135000€ | 1849€ |
2021-07-05 | 13 | RUE BERTEAUX | 4 | 73 | 197 | 150000€ | 2055€ |
2021-03-30 | 13 | IMP MARIEY | 3 | 60 | 289 | 230000€ | 3833€ |
2021-05-12 | 70 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 102 | 500 | 791000€ | 7755€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 105 | 504 | 375000€ | 3571€ |
2019-07-18 | 12 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 60 | 143 | 329925€ | 5499€ |
2023-04-28 | 2 | RUE AGENT SCHOENFELD | 3 | 60 | 86 | 250000€ | 4167€ |
2021-06-04 | 2 | RUE AGENT SCHOENFELD | 3 | 42 | 85 | 242860€ | 5782€ |
2021-07-09 | 88 | QUAI DES MARINIERS | 6 | 220 | 2477 | 920000€ | 4182€ |
2022-09-29 | 16 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 135 | 351 | 524326€ | 3884€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 120 | 439 | 425000€ | 3542€ |
2020-05-29 | 11 | IMP MARIEY | 3 | 54 | 497 | 444000€ | 8222€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 96 | 341 | 438000€ | 4563€ |
2021-08-30 | 17 | RUE BERTEAUX | 3 | 55 | 160 | 297240€ | 5404€ |
2021-11-26 | 16 | RUE BERTEAUX | 5 | 133 | 360 | 525000€ | 3947€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DE LA MARNE | 5 | 70 | 347 | 383435€ | 5478€ |
2021-11-19 | 6 | RUE JACQUES DELPORTE | 3 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2022-03-29 | 6 | RUE JACQUES DELPORTE | 6 | 110 | 0 | 365000€ | 3318€ |
2022-01-10 | 20 | RUE AGENT SCHOENFELD | 4 | 80 | 389 | 610000€ | 7625€ |
2021-09-28 | 19 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 64 | 355 | 340000€ | 5313€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 85 | 363 | 310000€ | 3647€ |
2020-10-16 | 11 | RUE AGENT SCHOENFELD | 4 | 82 | 532 | 495000€ | 6037€ |
2022-06-22 | 13 | IMP EMILIE | 6 | 125 | 501 | 542100€ | 4337€ |
2019-07-12 | 22 | RUE BERTEAUX | 4 | 100 | 400 | 463000€ | 4630€ |
2022-09-27 | 11 | AV DU DOCTEUR BLANCHET | 6 | 168 | 116 | 738546€ | 4396€ |
2019-09-05 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 61 | 360 | 262000€ | 4295€ |
2020-10-29 | 18 | AV DU DOCTEUR BLANCHET | 4 | 96 | 534 | 385000€ | 4010€ |
2019-09-09 | 16 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 65 | 627 | 240000€ | 3692€ |
2021-03-19 | 24 | RUE BERTEAUX | 3 | 65 | 404 | 415000€ | 6385€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE BORDEAUX | 7 | 166 | 720 | 585000€ | 3524€ |
2023-01-20 | 17 | IMP EMILIE | 5 | 100 | 368 | 470000€ | 4700€ |
2019-12-24 | 11 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 84 | 413 | 260000€ | 3095€ |
2019-05-29 | 4 | RUE HOUSSA OUAID | 6 | 115 | 641 | 340000€ | 2957€ |
2019-06-21 | 19 | IMP EMILIE | 3 | 90 | 322 | 262000€ | 2911€ |
2022-12-14 | 78 | QUAI DES MARINIERS | 6 | 170 | 1508 | 335000€ | 1971€ |
2019-10-30 | 13 | RUE JACQUES DELPORTE | 4 | 75 | 259 | 300000€ | 4000€ |
2022-03-14 | 6 | RUE HOUSSA OUAID | 3 | 95 | 584 | 295000€ | 3105€ |
2022-07-20 | 5 | RUE MARIE EDMEE | 5 | 92 | 406 | 600000€ | 6522€ |
2022-11-18 | 18 | RUE DES ANEMONES | 5 | 105 | 247 | 430217€ | 4097€ |
2021-10-20 | 7 | QUAI DE L YSER | 7 | 137 | 444 | 399000€ | 2912€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 112 | 500 | 550000€ | 4911€ |
2021-10-20 | 8 | ALL MOTHEAU | 2 | 44 | 199 | 190000€ | 4318€ |
2023-05-11 | 32 | AV DU DOCTEUR BLANCHET | 6 | 144 | 500 | 580000€ | 4028€ |
2019-08-23 | 7 | RUE MARIE EDMEE | 3 | 60 | 354 | 266000€ | 4433€ |
2020-07-20 | 21 | RUE DE BORDEAUX | 2 | 69 | 461 | 396500€ | 5746€ |
2022-06-27 | 3 | RUE HOUSSA OUAID | 3 | 58 | 489 | 327550€ | 5647€ |
2020-08-28 | 10 | RUE HOUSSA OUAID | 3 | 57 | 451 | 352000€ | 6175€ |
2021-10-04 | 25 | BD CHILPERIC | 4 | 68 | 328 | 440114€ | 6472€ |
2021-02-19 | 27 | AV MARTYRS DE CHELLES | 6 | 155 | 360 | 443000€ | 2858€ |